¿Qué comisión cobra Booking al propietario?

Comisión de Booking.com

Las comisiones por sí solas no impiden las reservas. El coste total de las tarifas en comparación con la tarifa nocturna también es importante para los viajeros. Las propiedades con tarifas inferiores o iguales a la tarifa nocturna obtienen un 50% más de conversiones que las propiedades con tarifas superiores a su tarifa nocturna.*

Los cánones de los alquileres vacacionales son cualquier cargo extra más allá de su tarifa base nocturna y a menudo se utilizan para compensar a los propietarios de los alquileres vacacionales o a los gestores de la propiedad por servicios o comodidades adicionales. Puede elegir dos tipos de tarifas para cobrar en nuestra plataforma: tarifas estándar y tarifas personalizadas.

Cuando cobra una tarifa en nuestra plataforma, la tarifa se añade al precio total en el momento de la compra. Esto significa que los viajeros no ven ninguna tarifa hasta que están a punto de pagar su reserva. Desde el punto de vista del viajero, imagínese la frustración de intentar calcular una estancia en un alquiler vacacional, sólo para que ese total aumente significativamente en el momento de la compra debido a las tasas.

Si utiliza un software para gestionar sus anuncios, debería poder revisar sus tarifas y realizar actualizaciones dentro de su software. Los tipos de tarifas disponibles y las instrucciones para actualizarlas varían según el software. Póngase en contacto con su proveedor de software si necesita ayuda para realizar cambios.

Opciones de pago de Booking.com

A partir del 1 de abril, los costes adicionales como la limpieza, la ropa de cama y los gastos de servicio se añadirán al importe final que se puede cobrar como comisión. Esta actualización significa que se cobrará la comisión sobre un precio final completo (es decir, la tarifa de la habitación más los gastos adicionales aplicables).

Sin embargo, si usted cobra a sus huéspedes por separado estos elementos y actualmente no paga comisión por ellos, pronto lo hará. Tendrá que ajustar sus precios para absorber el coste o encontrar la manera de no incluir los cargos adicionales en la CDF sin dar a sus huéspedes una desagradable sorpresa (y malas críticas, sin duda).

Eso es algo que su oficina principal francesa ya debería haber tenido en cuenta, así que tendrá que preguntarles. Supongo que sólo hay que elegir si el BDC lo incluye o si le dice a los huéspedes que, en el caso de Francia y otros países con impuestos similares, el hotel cobrará además del precio reservado. La ley del país se mantiene. Parece que es complicada, ya que el impuesto varía de una provincia a otra. Dado que la última forma ha estado en vigor desde hace unos meses, BDC realmente tiene que dar una respuesta clara sobre esto.

Cómo gana dinero booking com

En Brasil, nunca se ha oído hablar tanto de los alquileres vacacionales como recientemente. De hecho, una encuesta publicada por Booking en noviembre de 2023 muestra que el 34% de los viajeros brasileños prefiere alojarse en un alquiler vacacional (casa o apartamento) que en un hotel. Además, el 24% de los encuestados indicó que anunciaría su propiedad en un canal de reservas de alojamiento.

Si te has dado cuenta del enorme potencial de este mercado y ya has empezado a invertir o estás pensando en entrar en el sector, este post es muy estratégico para contribuir a tus proyectos e impulsar tu crecimiento. Al fin y al cabo, hoy en día existen varios sitios de alquiler vacacional, y entender los modelos de comisión de cada uno de ellos es muy importante para poner en práctica estrategias que repercutan en tu rentabilidad.

Actualmente, son seis las principales plataformas que destacan en el país: Airbnb, Booking, Expedia, TripAdvisor, HomeAway y TemporadaLivre. A continuación entenderás cómo funcionan los porcentajes de comisión para Airbnb y para cada uno de los otros canales que son responsabilidad de los anunciantes. ¡Compruébelo!

Tarifa de Vrbo

Como hemos visto hasta ahora, Booking.com ha facilitado la publicación de propiedades de alquiler en su plataforma y ha agilizado sus sistemas para que la actualización de la disponibilidad, el cambio de tarifas o la adición de ventajas y promociones se puedan hacer con poco tiempo y esfuerzo. Sin embargo, todo esto tiene un coste: aunque anunciar tu propiedad en Booking.com es gratis, tendrás que pagar un porcentaje fijo por cada reserva realizada a través de la plataforma de Booking.com.

Por término medio, Booking.com descuenta un 15% de la parte superior de tu alquiler cargado para todas las reservas confirmadas y todas las reservas no reembolsables. Eso significa que por cada apartamento que alquiles por 100 dólares por noche, deberás a Booking.com 15 dólares. Ese porcentaje puede parecer alto -para tener alguna perspectiva, el porcentaje de Airbnb varía dependiendo de la estructura de tarifas que los anfitriones hayan elegido, pero la tarifa sólo para anfitriones oscila entre el 14% y el 20%, mientras que Vrbo cobra aproximadamente el 5%-, pero cubre una red de apoyo excepcional con recursos tanto para los inquilinos como para los propietarios. También te da acceso a algunos datos increíbles y opciones de análisis para que puedas seguir el rendimiento de tu alquiler.